Меню
Заказать звонок
Как высокий уровень грунтовых вод влияет на фундамент и цоколь
Высокий уровень грунтовых вод — одна из главных причин разрушения фундаментов в Воронежской области. Вода поднимается к подошве фундамента, давит на стены цоколя и постепенно разрушает материал. Разберёмся, чем это опасно и как защитить дом.
Признаки, что грунтовые воды близко
- сырость в подвале или цокольном этаже;
- плесень и грибок на стенах ниже уровня земли;
- лужи на участке после дождя, которые долго не уходят;
- трещины на цоколе и отмостке;
- просадка грунта возле фундамента;
- вода в колодце или скважине близко к поверхности.
Как определить уровень грунтовых вод
Проще всего заказать геологические изыскания перед строительством — специалисты пробурят скважины и покажут точный уровень воды в разное время года. Если дом уже построен, ориентируйтесь на соседние колодцы, скважины или выкопайте пробный шурф глубиной 2–2,5 метра и понаблюдайте, появляется ли в нём вода.
Чем опасен высокий УГВ для фундамента
Вода создаёт постоянное давление на подземную часть фундамента — это называется гидростатическим давлением. Оно давит не только снизу, но и сбоку, стремясь «выдавить» конструкцию наверх или сдвинуть её. Кроме того, вода проникает в поры бетона, а при замерзании расширяется и разрушает материал изнутри. Со временем на поверхности появляются трещины, откалывается защитный слой, оголяется арматура и начинается коррозия.
Если грунт вокруг фундамента переувлажнён и промерзает, добавляется ещё и эффект пучения — грунт расширяется и давит на конструкцию неравномерно, из-за чего дом может перекоситься.
Как страдает цоколь
Цоколь принимает удар первым, потому что находится ближе всего к поверхности земли. Постоянная влажность приводит к тому, что материал цоколя намокает, а зимой замерзает и трескается. На поверхности появляются высолы — белый налёт от солей, которые вымываются водой из бетона или кирпича.
Внутри дома это проявляется сыростью в подвале, неприятным запахом, отсыревшими стенами первого этажа и постоянной работой на понижение — даже качественная отделка начинает отслаиваться из-за влаги, идущей снизу.
Как защитить фундамент и цоколь
Дренажная система
Вокруг фундамента укладывают перфорированные трубы, которые собирают воду и отводят её в сторону от дома. Дренаж — основной способ снизить уровень воды у конструкции.
Гидроизоляция фундамента
Стены фундамента обмазывают битумной мастикой или оклеивают рулонной гидроизоляцией. Для сильно увлажнённых грунтов дополнительно применяют проникающую гидроизоляцию, которая закупоривает поры бетона изнутри.
Отмостка
Правильно сделанная отмостка с уклоном от дома отводит дождевую и талую воду, не давая ей скапливаться у стен фундамента.
Утепление и защита от промерзания
Утеплённый цоколь и фундамент меньше подвержены пучению, потому что грунт рядом с ними промерзает слабее.
Гидроизоляция в комплексе
Лучший результат даёт сочетание нескольких мер сразу: дренаж отводит воду, гидроизоляция защищает бетон от контакта с влагой, а отмостка не даёт воде скапливаться у стен. По отдельности каждый способ работает хуже, чем в комплексе.
Частые
ошибки
- строительство без предварительной геологии участка;
- отсутствие дренажа при высоком УГВ;
- гидроизоляция только цоколя без обработки заглублённой части фундамента;
- отмостка без уклона или с трещинами;
- отсутствие вентиляции в подвале и цокольном этаже;
- игнорирование первых признаков сырости.
Итог
Высокий уровень грунтовых вод не приговор для фундамента, если учесть его на этапе проектирования или вовремя устранить проблему в уже построенном доме. Дренаж, качественная гидроизоляция и правильная отмостка защитят конструкцию от разрушения и сохранят сухость в подвале на долгие годы.
