Ошибки при внешней отделке дома, которые приводят к сырости стен

Пар из помещения проходит через конструкцию стены и должен свободно выходить наружу. Для этого должно соблюдаться правило: паропроницаемость каждого следующего наружного слоя выше, чем предыдущего.

• внутренняя отделка и утеплитель пропускают пар;
• вентзазор выводит влагу из утеплителя;
• наружная отделка паропроницаема;
• вода с фасада стекает вниз и не задерживается.

Если хотя бы один пункт нарушен, пар не выходит, конденсируется внутри стены и со временем превращается в сырость, грибок и разрушение материалов.

При облицовке кирпичом или монтаже сайдинга без зазора между утеплителем и отделкой пар не выводится. Минеральная вата намокает, теряет свойства и передаёт влагу несущей стене. Зазор должен быть не менее 2–4 см, а снизу и сверху обязательны продухи для движения воздуха.

Если поверх минеральной ваты уложить экструдированный пенополистирол или закрыть фасад плёнкой без перфорации, получится барьер. Пар задерживается внутри стены и не может выйти наружу. Минвата остаётся мокрой на весь сезон. Проверяйте состав каждого наружного слоя перед монтажом.

Все стыки, примыкания и зазоры замазывают цементным раствором или силиконовым герметиком, чтобы «закрыть» фасад. Влага, попавшая в трещины, не испаряется, а остаётся в стене. Швы между плитами облицовки должны быть открытыми или заполнены паропроницаемым составом.

Где нельзя герметизировать:

• вертикальные швы вентфасада;
• продухи снизу и сверху;
• примыкания к карнизу;
• стыки утеплителя с плёнкой.

Подоконники без уклона, прямые откосы, отсутствие капельников и козырьков направляют дождевую воду на стену. При постоянной подаче влаги даже паропроницаемый фасад не справляется. Нужны: откосы с уклоном наружу, свесы не менее 3 см, капельники на нижних кромках.

Перед началом работ проверьте: паропроницаемость слоёв растёт изнутри наружу, вентзазор заложен и не перекрывается, швы не загерметизированы, вода отводится от стены. Проще предусмотреть это при монтаже, чем разбирать готовый фасад.